По данным Интерфакса, в среду комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил ко второму законопроект, наделяющий ЦБ правом ограничивать для банков выдачу ипотечных кредитов и обязывающие регулятора согласовывать с Министерством строительства РФ решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки. На наш взгляд, эта новость должна умеренно позитивно повлиять на продажи и, как следствие, на инвестиционную привлекательность акций девелоперских компаний, поскольку Минстрой заинтересован в стимулировании отрасли и может смягчить негативную риторику банка в отношении льготных ипотечных программ.
Мы считаем, что в ближайшее время министерство строительства РФ будет нацелено на обновление жилищного фонда и стимулирование спроса на недвижимость в условиях высоких ставок по рыночным ипотечным кредитам. Взаимодействие между Минстроем и Банком России, вероятно, позволит им найти консенсус по вопросам о распределении лимитов и возможной отмене льготной ипотеки в июле 2024 г. Напомним, что расширенный в январе совокупный лимит льготного ипотечного кредитования для новостроек к концу февраля 2024 г. уже был выбран на 91% (по данным ДОМ.РФ).
Рассмотрение законопроекта на пленарном заседании Госдумы назначено на 19 марта.
https://www.finam.ru/
