Акции российских застройщиков сейчас непривлекательны. Во-первых, на фоне обвала рубля более привлекательны акции экспортёров, получающих валютную выручку, в то время как застройщики работают только на внутренний рынок и получают выручку только в рублях.
Во-вторых, на фоне таких потрясений инвесторы рассматривают преимущественно вложения в те бумаги, которые лично они считают защитными, и это чаще всего привилегированные акции или акции эмитентов-экспортёров, которые выплачивают высокие дивиденды («префы» «Сургутнефтегаза», «Татнефти», обыкновенные акции «Газпром нефти»). Акции российских застройщиков воспринимаются инвесторами, наоборот, как рискованные вложения, тем более, что у них высокая долговая нагрузка.
Кроме того, на фоне ожиданий нового повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре и новой волны роста процентов по ипотеке инвесторы опасаются вкладываться в бумаги застройщиков, так как многие из них считают, что коммерческая ипотека уже умерла, и у застройщиков, соответственно, начнут падать доходы и прибыль.
Накануне обвалились акции группы «Самолёт», сегодня инвесторы продают акции группы ПИК, так что, видимо, речь идёт о том, что инвесторы стараются выйти из бумаг сектора в целом. Мы тоже рекомендуем инвесторам держаться в стороне от высокорискованных бумаг, и пока на рынке продолжается такой период неопределённости, лучше до конца года хранить сбережения на вкладах в надёжных банках, тем более, что очень высокие процентные ставки этому как раз способствуют.
https://www.finam.ru/