Акции девелоперов сегодня торгуются лучше рынка, пребывая в числе лидеров роста в течение всей сессии. В чем причина?
На мой взгляд, после отмены льготной ипотеки у застройщиков нет особенных поводов для роста интереса инвесторов. А ключевая ставка, которая сейчас кажется большой, может через некоторое время стать еще больше, и финансирование стройки, соответственно — еще дороже. Поэтому, полагаю, на слабом рынке инвесторы просто переформируют свои портфели и ищут бумаги, которые с некоторой надеждой можно купить, чтобы не сидеть в кэше.
Отчасти этому критерию могут соответствовать наиболее конкурентно сильные девелоперы, например, Самолет, у которого за последние 5 лет объем текущего строительства вырос почти в 4 раза — с 1.4 до 5.3 млн квадратных метров. У компании очень большой земельный банк, и он растет, а одно из преимущество — появление новых регионов присутствия. Самолет развивается также за счет слияний и поглощений (покупка девелопера «МИЦ» в 2023 году). Программы обратного выкупа — еще одна сильная сторона Самолета. Акции компании нащупали уровень поддержки в районе 1900 рублей, который держится еще с 2022 года, и инвесторы оправданно считают, что он устоит и сейчас. Предполагаем рост к отметке 2500 рублей.
https://www.finam.ru/