«Эталон» объявил неаудированные операционные результаты l полугодие:
Продажи в денежном выражении: 78,6 млрд руб., рост в 2,3 раза г/г;
Продажи в натуральном выражении: 384,6 тыс. кв., рост в 2,1 раза г/г;
Кол-во контрактов: 7 459 шт., +95% г/г;
Доля ипотеки (всего): 45% (в сегменте жилья – 63%);
Средняя цена за кв. м недвижимости: 204,3 тыс. руб., +11% г/г (квартиры – 269,6 тыс. руб.).
Темпы роста продаж Эталона достаточно внушительные, на что повлияло по большей части увеличение числа сделок почти вдвое. Эталон фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. То есть застройщик реализует в основном проекты комфорт-, премиум- и бизнес-класса, где цены выше и растут меньшими темпами. Эталон также реализует и коммерческие проекты, в результате чего доля ипотеки в продажах во ll квартале составила всего 45% (в сегменте жилья – 63%), что заметно ниже, чем у других девелоперов.
Эталон показал сильные операционные результаты (акции в четверг отреагировали ростом на 11%), что дает все основания увидеть неплохие финансовые показатели по результатам полугодия. При этом за счет реализации более дорогого класса жилья и коммерческой недвижимости Эталон менее зависим от ипотечных реформ.
В целом уверенный органический рост и улучшение видов на финпоказатели позволяет оценивать Эталон как инвестиционно привлекательный. Напомним, что в этом году Эталон планирует завершить переезд в Россию, что также добавляет позитива во взгляд на компанию, т.к. открывается возможность для выплаты дивидендов, привычно хороших. Наш целевой ориентир акций Эталона на горизонте 12 месяцев — 92 руб.
https://www.finam.ru/
