Отчет “Эталона” за 2023 год вполне позитивный и наглядно иллюстрирует, как обстоят дела у компании. Из наиболее заметных плюсов я бы выделил:
- рост выручки (+10% (г/г)), валовой прибыли (+6% (г/г)) и EBITDA (+10% (г/г)),
- рентабельность по EBITDA 20%,
- сокращение административных и коммерческих расходов к выручке до 14,2% против 15,2% в 2022 году.
Инвестора может смутить 2,4 млрд рублей чистого убытка pre-PPA. Тем более, что это база для распределения дивидендов. Но тому есть уважительная причина — а именно, региональная экспансия, являющаяся стратегической целью компании.
Продажи в регионах выросли в 3,7 раза до 188,4 тыс. м2, в деньгах еще круче — в 4,4 раза до 24 млрд рублей. Инвестиции в регионы настолько важны стратегически, что для этих целей Эталон не боится наращивать долг.
Тем не менее долговая нагрузка остается комфортной: чистый долг/pre-PPA EBITDA ниже 2х, проектный долг полностью покрыт средствами на эскроу. То есть Эталон получает проектное финансирование по сниженной ставке, не привязанной к ключевой ставке ЦБ (от 3,5% почти до 0%).
Проще говоря, менеджмент знает, что делать с деньгами, и в ближайшие годы можно ждать удвоения выручки на фоне роста продаж. Быстрое наращивание регионального присутствия и степени строительной готовности региональных проектов усилит вклад регионов в финрезультат.
Снижение расходов с ростом масштаба бизнеса станет дополнительным драйвером роста прибыли, которая уже к 2026 году может прирасти на 15-20 млрд рублей.
https://www.finam.ru/