Группа ЛСР продемонстрировала существенное снижение продаж в 3К24 в годовом сопоставлении, однако уровень примерно сопоставим с показателем 3К21.
Основные данные:
− В 3К23 продажи компании по площади сократились в годовом сопоставлении на 70%, до 118 тыс. кв. м. Столь сильное падение обусловлено высокой базой 3К23. В 3К23 продажи составили 394 тыс. кв. м благодаря существенному увеличению реализации квартир в Санкт-Петербурге и Москве. Рост продаж в прошлом году стимулировали продуктовый микс и рыночная ситуация – часть населения ускорила принятие решение о приобретении недвижимости до момента повышения ставки по льготной ипотеке (с 15% до 20% в сентябре 2023 г.). В целом продажи в 3К24 оказались примерно на уровне 3К21 – 118 тыс. кв. м против 124 тыс. кв. м.
− Отмечаем, что продажи в денежном выражении снизились более сдержано – на 62% г/г, что свидетельствует о росте стоимости объектов. Росту среднего чека поспособствовало увеличение средней цены квадратного метра в 3К24 в Санкт-Петербурге на 16% г/г. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 2% г/г.
− Доля продаж с использованием ипотеки в 3К24 составила 59% против 76% в 3К23.
Мы расцениваем результаты, как умеренно негативные, отвечающие реалиям рынка. При этом продолжаем с осторожностью смотреть на бумагу, ожидаем комментарии менеджмента о стратегии компании на ближайшие годы.
https://www.finam.ru/
