Не прошло и месяца, как Сбер во второй раз поднял минимальные ставки по базовой ипотеке на 1,3 пп до 19.5%. Кстати, чтобы получить минимальную ставку, нужно еще иметь белый доход, оформить комплексное страхование, внести ПВ 30% и взять большую сумму кредита. А еще желательно быть зарплатным клиентом.
Вы наверняка уже заметили, что Сбер не первый раз действует на опережение. Герман Греф действительно входит в финансовый и политический истеблишмент страны. Не то что бы г-жа Набиуллина сливает ему свои планы (это вряд ли), но человек явно причастен к обсуждению темы. Сам он скромно объясняет повышение тем, что видит рост доходностей ОФЗ.
Почему консенсус рынка склоняется к повышению ставки 26 июля:
- Инфляция растет безоткатно, последние данные Росстата — 8.6% годовых.
- Безработица на исторических минимумах, зарплаты в ВПК растут, а Всемирный банк объявил нас страной с высокими доходами населения (наши СМИ не умолкают об этом с утра).
- Кредитование продолжает перегреваться, несмотря на все ужесточения ЦБ.
- 1 июля проиндексированы тарифы ЖКХ, в среднем по стране +10%.
- Спрос на флоатеры преобладает на рынке долга.
- Даже если оставят 16%, рынок готовится к жесткой риторике на длительный срок.
Почему нам важно следить за этим вопросом? Высокая ставка, в сочетании с крепким рублем, — главный фактор давления на котировки акций. Пока доходности в инструментах с низким риском вкуснее, чем у дивидендных бумаг, на уверенный разворот вверх рассчитывать не стоит.
Мы всегда ждали летний дивидендный сезон, но при высокой ставке он теряет свою магическую силу. А вот дивгэпы никто не отменял: на следующей неделе увидим, как пройдет отсечка по Сберу.
Какое поведение на фондовом рынке я считаю разумным в текущей ситуации?
- Продолжать пользоваться высокой доходностью там, где она сегодня уже есть (фонды ликвидности, депозиты, короткие облигации, флоатеры и т.п.).
- Формировать вотч-лист по акциям на случай ухода индекса существенно ниже 3000 п., а также по длинным облигациям, чтобы не пропустить разворот в ДКП.
Всем успеха в инвестициях и здравомыслия!
https://www.finam.ru/
