Продажи квартир Самолёта ускоренно растут. Ключевые операционные показатели Самолёта за 5 месяцев 2024 г.:
· Объем продаж в денежном выражении: 132,5 млрд руб., +66% г/г
· Объем продаж в натуральном выражении: 607,3 тыс. кв. м, +34% г/г
· Количество заключенных договоров: 17,8 тыс. шт., +38% г/г
· Доля контрактов с ипотекой: 75% (91% годом ранее)
· Средняя цена за кв. м: 218,2 тыс. руб., +24% г/г
Рост продаж обеспечен в первую очередь благодаря Московскому и Северо-Западному регионам, наиболее востребованными для покупки жилья и имеющими высокую маржинальность. Также в мае наблюдалось ускорение роста новых продаж девелопера, что может быть также связано с усилением спроса перед приближением окончания срока действия льготных программ.
Наше мнение: Имеем позитивный взгляд на операционные результаты Самолёта. Девелопер существенно нарастил продажи с одновременным сокращением доли заключенных контрактов с ипотекой, что говорит о некотором снижении ипотечной зависимости, которая наблюдалась годом ранее. Однако все еще весомая доля контрактов заключена через ипотеку. А самой популярной в продажах Самолёта остается именно семейная программа, которую планируют продлить до 2030 года. На наш взгляд, этот фактор будет поддерживать реализацию квартир застройщика после сужения льготных механизмов.
Самолёт ориентируется на дальнейшее развитие масс-сегмента недвижимости, региональную экспансию и усиление позиций в наиболее маржинальных регионах. В том числе девелопер делает стратегическую ставку на смягчение денежно-кредитной политики в конце текущего года и 2025 году, что может привести к высвобождению отложенного спроса. Считаем Самолёт фаворитом в стройсекторе благодаря сохранению сильной конкурентной позиции на рынке, наш ориентир по бумагам на 12 месяцев – 5300 руб.
https://www.finam.ru/
